Xây nhà là việc lớn của đời người. Nếu chuẩn bị tốt, đó sẽ là hành trình nhẹ nhàng và trọn vẹn. Nếu chuẩn bị sai, những phát sinh về chi phí, tiến độ và chất lượng có thể khiến gia chủ mệt mỏi suốt nhiều năm sau.
Dưới đây là những lời khuyên thực tế mà bất kỳ ai đang chuẩn bị xây nhà cũng nên đọc kỹ.
- Đừng bắt đầu xây nhà nếu chưa “nhìn thấy” toàn bộ bức tranh tài chính
Sai lầm phổ biến nhất của nhiều gia chủ là chỉ dự tính chi phí xây dựng theo mét vuông, mà quên rằng một ngôi nhà hoàn chỉnh còn rất nhiều hạng mục đi kèm: hoàn thiện, nội thất, hệ thống kỹ thuật, phát sinh thi công…
Lời khuyên từ kinh nghiệm thực tế:
- Luôn có bảng dự toán chi tiết theo từng hạng mục
- Dành 10–20% ngân sách dự phòng cho các phát sinh không thể tránh
- Đừng cố “xây hết tiền”, hãy để lại biên an toàn tài chính cho gia đình
Một kế hoạch tài chính rõ ràng sẽ giúp bạn giữ được chất lượng công trình mà không bị áp lực trong quá trình thi công.
- Xác định nhu cầu sử dụng thực tế, không chạy theo xu hướng
Rất nhiều ngôi nhà được xây theo “mẫu đẹp trên mạng” nhưng sau khi ở lại không tiện sử dụng, thừa phòng không dùng tới, thiếu không gian sinh hoạt chung.
Trước khi thiết kế, hãy tự hỏi:
- Gia đình bạn sinh hoạt như thế nào mỗi ngày?
- Ưu tiên sự tiện nghi hay hình thức?
- Nhu cầu trong 5–10 năm tới ra sao?
Một thiết kế tốt không phải là thiết kế hoành tráng, mà là thiết kế phục vụ đúng cuộc sống của gia đình bạn.
- Thời điểm xây nhà ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng
Yếu tố thời tiết, tiến độ và cả tâm lý gia chủ đều bị ảnh hưởng bởi thời điểm xây dựng. Mùa khô thường thuận lợi cho thi công kết cấu, giúp hạn chế gián đoạn và lỗi kỹ thuật.
Bên cạnh đó, nhiều gia chủ cũng cân nhắc yếu tố phong thủy, tuổi xây nhà để có sự an tâm lâu dài. Điều quan trọng là cần được tư vấn đúng, tránh mê tín hoặc làm theo cảm tính.
- Pháp lý xây dựng – đừng xem nhẹ
Không ít công trình bị chậm tiến độ hoặc phát sinh chi phí chỉ vì thiếu hoặc sai giấy phép xây dựng. Đây là bước bắt buộc và cần được xử lý cẩn thận ngay từ đầu.
Một đơn vị có kinh nghiệm sẽ giúp gia chủ:
- Hiểu rõ quy định xây dựng tại khu vực
- Chuẩn bị hồ sơ đúng – đủ – nhanh
- Tránh rủi ro bị kiểm tra, đình chỉ thi công
- Nhà thầu không chỉ là người xây, mà là người đồng hành
Chọn nhà thầu là quyết định ảnh hưởng lớn nhất đến chất lượng, tiến độ và sự an tâm của gia chủ trong suốt quá trình xây nhà.
Một đơn vị xây dựng đáng tin cậy cần có:
- Quy trình làm việc rõ ràng
- Dự toán minh bạch
- Cam kết kỹ thuật và tiến độ
- Đội ngũ thi công ổn định, có kinh nghiệm thực tế
Với những gia chủ mong muốn một quá trình xây dựng bài bản, hạn chế rủi ro và phát sinh, An Phước House là một trong những đơn vị được nhiều khách hàng lựa chọn nhờ kinh nghiệm lâu năm và cách làm việc đặt sự bền vững của công trình lên hàng đầu.
Xây nhà không khó, khó là xây đúng ngay từ đầu.
Một ngôi nhà tốt không chỉ đẹp khi mới hoàn thành, mà phải vững chắc – tiện nghi – phù hợp với gia đình bạn trong nhiều năm về sau.